Zob. Internetowy Informator Prawny
CZYNNOŚCI INWESTORA POPRZEDZAJĄCE ROZPOCZĘCIE BUDOWY (PRACE PRZYGOTOWAWCZE, KIEROWNICTWO BUDOWY, WEJŚCIE NA TEREN SĄSIEDNIEJ NIERUCHOMOŚCI)
Inwestor jest obowiązany:
- zapewnić objęcie kierownictwa budowy oraz nadzór nad robotami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.
- zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót: organ nadzoru budowlanego oraz projektanta, co najmniej na 7 dni przed, dołączając na piśmie:
- oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o prawie do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie,
- w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o prawie do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie,
- informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym moa w art.42 ust.2 pkt 2 pb tj. tablicy informacyjnej oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (nie dot. to budowy obiektów służących obronności i bezpieczeństwa państwa oraz obiektów liniowych).
- składając zawiadomienie o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych, występuje do właściwego organu o wydanie dziennika budowy.
PRACE PRZYGOTOWAWCZE:
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy (art. 41 ust. 1 pb). Pracami przygotowawczymi są:
- wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie,
- wykonanie niwelacji terenu,
- zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,
- wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
WEJŚCIE NA TEREN SĄSIEDNIEJ NIERUCHOMOŚCI:
Jeśli jest niezbędne inwestor jest obowiązany uzyskać przed rozpoczęciem robót zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście i uzgodnić z nim sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.
Brak zgody = organ, na wniosek inwestora, w terminie 14 dni od złożenia wniosku, rozstrzyga w drodze dec.
Po zakończeniu robót inwestor jest obowiązany naprawić szkody na zas. KC.
Zgodnie z przepisem ust. 4 art. 47 pb. zajęcie pasa drogowego (lub jego części) może być dokonane dodatkowo tylko w sposób zgodny z przepisami dot. utrzymania i korzystania z dróg.
Linki sponsorowane
