Zob. Internetowy Informator Prawny
Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego (wymóg uzyskania, terminy, tryb postępowania, obowiązki inwestora)
Podstawą przystąpienia do użytkowania może być:
- Zawiadomienie o zakończeniu budowy + brak sprzeciwu.
- Pozwolenie na użytkowanie.
Uzyskanie pozwolenia jest wymagane jeżeli:
- Obowiązek taki wynika z przepisów, np.: obiekty sportu i rekreacji, budynki kultury, nauki i oświaty, budynki kultu religijnego, budynki służby zdrowia, budynki administracji publ., stacje paliw, place składowe, parkingi, obiekty gospodarki wodnej, drogowe i kolejowe obiekty mostowe,
- Obowiązek taki wynika z dec. o:
- zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót,
- zatwierdzeniu projektu budowlanego (jeżeli budowa została zakończona),
- przystąpienie do użytkowania przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych.
O zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania inwestor zawiadamia:
- Państwową Inspekcję Sanitarną,
- Państwową Inspekcję Pracy,
- Państwową Straż Pożarną
Organy te zajmują stanowisko w spr. zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem.
Niezajęcie stanowiska w terminie 14 dni = brak sprzeciwu lub uwag.
Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie =
wezwanie organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.Termin kontroli =
przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora, zawiadamiając go o tej kontroli w terminie 7 dni od dnia dołączenia wezwania.Kontrola obejmuje sprawdzenie:
- zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
- zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym;
- wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego;
- w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych - wykonania tego obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;
- uporządkowania terenu budowy.
Kontrolę może przeprowadzać, z upoważnienia właściwego organu nadzoru budowlanego, wyłącznie osoba zatrudniona w tym organie i posiadająca uprawnienia budowlane.
Z kontroli sporządza się protokół.
Stwierdzenie nieprawidłowości = kara + dec. o odmawie wydania pozwolenia na użytkowanie.
Do wniosku o udzielenie pozwolenia inwestor dołącza:
- oryginał dziennika budowy;
- oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
- protokoły badań i sprawdzeń;
- inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
- potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy.
- oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy, Państwowej Straży Pożarnej;
Użytkowanie bez pozwolenia = karę z tytułu nielegalnego użytkowania.
Zawiadomienie o zakończeniu budowy
Jeżeli nie jest wymagane pozwolenie na użytkowanie wystarczy:
- co najmniej 21 dni przed terminem przystąpienia do użytkowania zawiadomić organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy.
- Brak sprzeciwu organu w drodze dec. w ciągu 21 dni
Linki sponsorowane