czwartek, 18 czerwca 2009

Odpowiedzialność wykonawców

Zob. Internetowy Informator Prawny

Odpowiedzialność wykonawców (podwykonawców) wobec inwestora z tyt. szkód spowodowanych wadliwym wykonaniem robót lub zastos. nieodpowiednich materiałów

  1. pełna odpowiedzialność (oparta na zasadach ogólnych) wykonawcy za powierzony teren budowy i za wszelkie szkody podczas wykonywania prac budowlanych – od chwili przejęcia terenu budowy,
  2. na mocy art. 392 KC wykonawca może zwolnić inwestora od odpowiedzialności wobec osób trzecich za szkody powstałe w związku z prowadzonymi robotami lub w wyniku wad wykonanych prac lub dostarczonych materiałów (umowa może ograniczyć odpowiedzialność odszkodowawczą wykonawcy względem inwestora do wysokości rzeczywistej straty, wyłączając odszkodowanie za utracone korzyści).
  3. do naruszenia obowiązków umowy o roboty budowlane przez wykonawcę stosuje się przepisy o umowie o dzieło, a w szczególności:
  4. art.635 kc - możliwość odstąpienia
    przez inwestora od umowy jeszcze przed upływem terminu do wykonania robót – jeżeli wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym
  5. art. 636 kc – możliwość wezwania wykonawcy do zmiany sposobu wykonania i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu - jeżeli wykonawca wykonuje roboty w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową; po bezskutecznym upływie tego terminu inwestor może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie albo dalsze wykonanie robót innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo wykonawcy;

    4. wykonawca odpowiada za wady wykonanego obiektu na zasadzie rękojmi jak przy um. sprzedaży (art. 556 w zw. z 638 KC) – odpowiedzialność ta jest niezależna od winy     wykonawcy i wykazania szkody, którą poniósł inwestor wskutek odebrania wadliwego obiektu, jej główną przesłanką jest wystąpienie wady fizycznej o której inwestor nie     wiedział w wybudowanym i oddanym inwestorowi do użytku obiekcie

    5. inwestor winien zachować należytą staranność w trakcie odbioru i wykazać wszelkie     wady fizyczne obiektu oraz podać termin ich usunięcia; może żądać bezzwłocznego     usunięcia wady przez wykonawcę – to uprawnienie zależy od rodzaju i charakteru     wady

    6. gwarancja dobrego wykonania i terminowego usunięcia usterek – inwestor otrzymuje ją     od wykonawcy,

    7. art. 471 i nast. kc wykonawca jest obowiązany do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie     lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności.

    Zob. Prawo Budowlane

    Zob. Forum Prawne

    Linki sponsorowane


    RADCA PRAWNY
    Obsługa prawna firm

    tel. 503-300-503
    www.matysiak-radcaprawny.pl