Zob. Internetowy Informator Prawny
UCZESTNICY PROCESU BUDOWLANEGO, ICH ROLA I PODSTAWOWE OBOWIĄZKI W TRAKCIE REALIZACJI INWESTYCJI
Uczestnicy procesu budowlanego:
- inwestor,
- inspektor nadzoru inwestorskiego,
- projektant
- kierownik budowy lub kierownik robót.
Nie można łączyć funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i kierownika budowy.
INWESTOR (art. 18 pb)
Inicjator procesu budowlanego. Obowiązany jest posiadać tyt. prawny do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Obowiązek = zorganizowanie procesu budowlanego, z uwzględnieniem zas. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), w szczególności zapewnienie:
- opracowania projektu budowlanego,
- objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy (kierownika robót),
- opracowania BIOZ,
- wykonania i odbioru robót budowlanych w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunków gruntowych,
- nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
Inwestor może:
- ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego (w myśl art. 19 ust.1 pb właściwy organ może w dec. o pnb nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko).
- zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO (art. 25, 26)
Powołany przez inwestora z własnej inicjatywy, bądź w wykonaniu obowiązku nałożonego w dec. o pnb.
Obowiązki:
- reprezentowanie inwestora na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem, pozwoleniem na budowę i zasadami wiedzy technicznej;
- sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowywanych wyrobów budowlanych;
- sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowywanie i udział w odbiorze gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
- potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Inspektor ma prawo (art. 26):
- wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy dot.: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienie ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,
- żądać od kierownika budowy poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenia bądź niedopuszczalnej niezgodności z projektem lub pozwoleniem na budowę.
PROJEKTANT (art. 20)
Obowiązki:
- opracowanie projektu budowlanego zgodnie z: ustaleniami dec. o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dec. o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
- zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
- sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ);
- uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych;
- wyjaśnianie wątpliwości dot. projektu i zawartych w nim rozwiązań;
- sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie:
- stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego. Obowiązek ten nie dotyczy:
1) zakresu objętego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisów szczególnych;
2) projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe.
Projektant ma prawo w trakcie realizacji budowy:
- wstępu na teren budowy i
- dokonywanie zapisów w dzienniku budowy,
- żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie: możliwości powstania zagrożenia lub wykonywania ich niezgodnie z projektem.
KIEROWNIK BUDOWY
Obowiązki:
- sporządzenie planu BIOZ lub zapewnienie sporządzenia przed rozpoczęciem budowy, w oparciu o informację projektanta dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- protokolarne przejęcie od inwestora i zabezpieczenie terenu budowy;
- prowadzenie dziennika budowy lub rozbiórki);
- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę,
- wstrzymanie robót budowlanych w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie właściwego organu;
- zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dot. wstrzymania robót niezgodnych z projektem;
- realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
- zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej;
- zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad;
- umieszczenie tablicy informacyjnej ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (nie dotyczy to budowy obiektów służących obronności i bezpieczeństwa państwa oraz obiektów liniowych),
Kierownik budowy ma prawo:
- występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy,
- ustosunkowanie się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.
KIEROWNIK ROBÓT =
odpowiednio stosuje się przepisy dot. kierownika budowy.Linki sponsorowane
