Zob. Internetowy Informator Prawny
UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ (PODMIOTY UPRAWNIONE, TREŚĆ DECYZJI, ZASKARŻALNOŚĆ)
Pozwolenie na budowę = dec. administracyjna, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie innych robót budowlanych. Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej dec. o pnb (chyba że ustawa przewiduje zgłoszenie albo roboty nie podlegają ani pozwoleniu ani zgłoszeniu).
PODMIOTY UPRAWNIONE
Strony: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
Może być wydane wyłącznie temu, kto:
- złożył oświadczenie
o posiadanym pr. do dysponowania nieruchomością na cele budowlane pod rygorem odp. karnej, oraz - złożył wniosek o wydanie pnb w okresie ważności dec. o war. zabud. i zagosp. terenu (jeżeli jest wymagana) i
- nie rozpoczął robót budowlanych z naruszeniem obowiązku uzyskania pozwolenia.
Istotne odstąpienie od zatwierdzonego pnb wymaga uzyskania dec. o zmianie pnb.
Przeniesienie dec. = za zgodą strony, na rzecz której wydana została dec. o pnb, organ który ją wydał jest obowiązany do jej przeniesienia na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej dec. oraz złoży oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Stronami w tym postępowaniu są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane przeniesienie dec..
Dec. o pozwoleniu na budowę wygasa
= jeżeli budowa nie została rozpoczęta lub przerwana pow. 2 lat.Gdy organ nie wyda dec. w terminie 65 dni = organ wyższego stopnia wymierza mu karę 500 zł za każdy dzień zwłoki.
Organem I inst. jest:
- Starosta,
- Wojewoda w spr. wymienionych w ustawie, np.: dróg publicznych krajowych i wojewódzkich, inwestycji na obszarze kolejowym.
Organem II inst. jest:
- Wojewoda dla starosty.
- Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego dla wojewody.
Na dec. organu II inst. można wnieść skargę do WSA, a potem – ewentualnie – skargę kasacyjną do NSA(ustawa prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi).
Linki sponsorowane
